Su propietario está obligado a hacer el trabajo?

Tema: Alojamiento
Su propietario está obligado a hacer el trabajo?
Esta es una pregunta que surge con frecuencia debido a los cambios en el esquema de arrendamiento es sujeto.

Cuando un arrendamiento de propiedad o otra fracción que tanto el arrendador, el arrendador como el arrendatario están obligados a derechos y deberes, que deben cumplir para evitar sanciones. Por lo tanto, debe ser debidamente informado de estos derechos por la forma de proceder en caso de fracaso de algunas partes.

Bajo la nueva ley del arrendamiento, el arrendador está obligado a hacer el trabajo de conservación ordinaria y extraordinaria y beneficio.




Las obras de limpieza conservación preocupación común, la reparación general de los locales alquilados, obras que tienen como objetivo mantener las características que tenían la fecha de otorgamiento de escrituras de arrendamiento y que deseen mantener la fracción de las mismas características que tenía cuando la expedición de la licencia de uso.

La conservación funciona costo en promedio 2/3 de los ingresos anuales.

Si el propietario se niega a hacer el trabajo en una fracción, el inquilino puede solicitar al Ayuntamiento un estudio de la estabilidad y salubridad. Más tarde, el Ayuntamiento notifique al arrendador para ejecutar las obras. Si se niega a realizar, la Junta podrá imponer una multa (multa). En este caso, el inquilino puede sin duda hacer el trabajo, siempre que, previa aprobación del Concejo Municipal, el presupuesto, y cobrar en cuotas mensuales (ingresos).

Otra pregunta que surge con frecuencia es si el arrendatario puede adquirir la propiedad o parte del mismo. Dado que el propietario y el Ayuntamiento se niegan a hacer el trabajo en una casa muy pobre, el inquilino puede hacer ofertas públicas de adquisición de su compra.

Por otra parte, el inquilino tiene la obligación de preservar la propiedad sin dañarlo. Si por casualidad de las ventanas o hacer mandar otro daño debe organizar y pagar de su bolsillo. El arrendador no tiene nada que ver con el daño que eventualmente hacen su negligencia inquilinos. Se debe preservar el estado de la pintura, ventanas, piso, etc.

El arrendatario no debe también realizar obras que alteren las características que la propiedad tenía cuando hizo el contrato de arrendamiento. Más bien, debe ser conservado tal como era y preservarlo.

A su vez el propietario si desea actualizar la renta puede solicitar un estudio de conservación de la casa, el ayuntamiento y aumentar de acuerdo con el resultado.

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Escrito por: Calle Gran Via

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